Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Bosrand 23 in Ermelo 3852 GZ

Bosrand 23

3852 GZ Ermelo
Vraagprijs € 725.000,- k.k.

Omschrijving

Karakteristieke rietgedekte VILLA met dubbele garage op een perceel van ca. 1470 m². Unieke locatie grenzend aan het bos! Woonopp. ruim 200 m²! Royale woonkamer, slaap-/werkkamer b.g., landelijke keuken 2001, moderne badkamer 2016, 1e verd. 3 ruime slaapkamers. Bwjr 1987. Volledig geïsoleerd.

Deze karakteristieke rietgedekte villa is in 1987 gebouwd in Engelse landhuisstijl met de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1987 Woonoppervlakte 206 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Karakteristieke rietgedekte VILLA met dubbele garage op een perceel van ca. 1470 m². Unieke locatie grenzend aan het bos! Woonopp. ruim 200 m²! Royale woonkamer, slaap-/werkkamer b.g., landelijke keuken 2001, moderne badkamer 2016, 1e verd. 3 ruime slaapkamers. Bwjr 1987. Volledig geïsoleerd.

Deze karakteristieke rietgedekte villa is in 1987 gebouwd in Engelse landhuisstijl met de sfeer van toen en hedendaags comfort!

De rieten kap en fraai vormgegeven dakkapellen met keramische nokvorsten en halve vorsten met daarbij de roedeverdeling in de raampartijen geven de villa een prachtige uitstraling. De rieten kap is vernieuwd in 2004, daarbij zijn ook nieuwe geïsoleerde dakplaten geplaatst.

De villa biedt hierbij een hedendaags comfort met een volledige isolatie en op de begane grond extra behaaglijkheid dankzij de vloerverwarming en de centraal in de woonkamer geplaatste gashaard.

In 2003/2004 is de woning uitgebouwd. De serre met openslaande deuren zorgt voor extra licht in de woonkamer en extra uitzicht. De aangebouwde bijkeuken / zijportaal is vooral heel gemakkelijk.

Met een woonoppervlak van ruim 200 m² biedt de villa heerlijk veel ruimte. De L-vormige woonkamer is behalve ruim ook heel sfeervol met een balkenplafond en design gashaard. Ook de keuken, badkamer en slaap-/werkkamers zijn van een aangename afmeting.

De keuken is in 2001 geplaatst, handgemaakt en uitgevoerd in landelijke stijl met granieten spoelbakken en een fraai fornuis.

In 2016 is de badkamer vernieuwd, hierbij is vooral de grote inloopdouche een eye-catcher.

Op de begane grond is een extra kamer aanwezig met eigen buitendeur en ook toegankelijk vanuit de hal. Ideaal voor bijvoorbeeld kantoor of praktijk aan huis. Op de verdieping bevinden zich nog drie ruime slaapkamers.

De dubbele garage is volledig in stijl passend bij de villa gebouwd en is ook voorzien van een rietgedekte geïsoleerde kap.

De tuin is gevarieerd aangelegd met een groot gazon voor de woning, diverse borders en meerdere terrassen. Het overdekte terras (16 m²) grenzend aan de woonkamer is ook een uiterst aangename plek om van het buitenzijn te genieten.
Een fraai sierhekwerk aan de voorzijde houdt de wilde zwijnen en herten uit de tuin en geeft een mooi aanzien. Aan de achterzijde staat op het perceel een prachtige monumentale beuk van 150 jaar oud! In de achtertuin is verder een bijgebouw geplaatst met sauna en douche.

Zou u een groter perceel willen kopen dan de geplande circa 1470 m²? De aankoop van een deel van het naastgelegen perceel met een zwembad en/of een extra schuur behoort tot de mogelijkheden. Op het naastgelegen perceel aan de Bosrand 23a staat momenteel een loods. Op deze locatie zal een stijlvolle vrijstaande woning worden gebouwd.

Gelegen aan de rand van het bos is dit een unieke locatie! Geweldig zoals u hier vol uitzicht heeft op het bos en aan de overzijde van de weg direct kunt wandelen in de natuur! Daarbij zijn voorzieningen zoals scholen, het centrum van Ermelo en ontsluitingswegen vlot te bereiken.

De indeling:

Begane grond en kelder:
Overdekte entree, hal met vide, trapopgang, meterkast en toilet (zwevend uitgevoerd) met fonteintje.
In de hal via een elektrisch luik toegang tot de kelder van circa 8 m² (hoogte 1.80 m).
Werk-/slaapkamer van circa 12 m² met eigen buitendeur en ook toegankelijk vanuit de hal (dus ook geschikt voor kantoor of praktijk aan huis).
Royale sfeervolle L-vormige woonkamer met balkenplafond, gashaard, erker voorzien van openslaande tuindeuren en aan de achterzijde van de woonkamer een schuifpui met toegang tot het heerlijke overdekte terras.
Aangrenzend aan de woonkamer de handgemaakte keuken in landelijke stijl met granieten aanrechtblad, dubbele granieten spoelbak, retro kraan, close-in boiler, fraai Boretti fornuis voorzien van een 5-pits keramische kookplaat en brede oven, een ingebouwde Boretti frituur, geïntegreerde afzuigkap, een carousselkast en een ingebouwde koel-/vrieskast en vaatwasser.
Praktische bijkeuken / zijportaal met aansluiting wasmachine en een uitstort gootsteen.

Eerste verdieping:
Overloop met bergruimte met opstelling CV-ketel en wasdroger.
Moderne badkamer met grote wand- en vloertegels, XL inloopdouche, breed wasmeubel, tweede toilet (zwevend uitgevoerd) en designradiator.
Drie ruime slaapkamers waarvan de grootste met schuifpui naar de loggia en een vaste kastenwand met daarachter een walk-in closet / bergruimte met dakraam.

Vliering:
Toegankelijk via een vlizotrap, gedeeltelijk bevloerde bergvliering (hoogte maximaal 1.50 m)


Saunagebouw:
Veranda, hal, douchecabine, heerlijke sauna en toilet (sanibroyeur).

De voordelen van deze woning:
- Karakteristieke rietgedekte villa
- Dubbele garage met eveneens rietgedekte kap
- Perceel van circa 1470 m² (nog kadastraal uit te meten)
- Unieke locatie grenzend aan het bos!
- Bouwjaar 1987
- Rieten kap vernieuwd en geïsoleerde dakplaten geplaatst 2004
- Woonoppervlak ruim 200 m²!
- Royale woonkamer
- Heerlijk overdekt terras van 16 m²
- Slaap-/werkkamer begane grond
- Handgemaakte landelijke keuken 2001
- Praktische bijkeuken en kelder
- Moderne badkamer 2016
- Eerste verdieping 3 ruime slaapkamers
- Begane grond volledig vloerverwarming
- Volledig geïsoleerd
- Kortom: Karakteristieke rietgedekte villa met dubbele garage op een unieke locatie aan de rand van het bos!!

Extra informatie
• Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Klik op download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. U kunt dan op uw gemak samen met onze makelaar alles bekijken. Om een afspraak in te plannen kunt u het beste even bellen of mailen met ons kantoor.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 206 m² Perceeloppervlakte 1443 m² Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Externe bergruimte 58 m² Inhoud 845 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, gasboiler eigendom en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Combiketel uit 2005, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 338 m² (13.0 m bij 26.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Kadastrale gegevens Gemeente Ermelo Sectie E Perceelnummer 2958 Oppervlakte 1378 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ermelo Sectie E Perceelnummer 672 Oppervlakte 65 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Bosrand 23, 3852 GZ Ermelo

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring