Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Foto

Harderwijkerweg 47

3852 AA Ermelo
Vraagprijs € 1.390.000,- k.k.

Omschrijving

Exclusieve en stijlvolle VILLA met royale parkeer-/ hobbykelder, vrijstaande kantoor-/ praktijkruimte / atelier en een oranjerie. Onder architectuur gebouwd in 2005 en schitterend gelegen op een mooie zichtlocatie in de villawijk, dicht bij het centrum en het bos. Zeer fraai aangelegd perceel van ruim 3000 m².


Aan alles is te zien dat bij zowel het ontwerp en de bouw van de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2005 Woonoppervlakte 310 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Exclusieve en stijlvolle VILLA met royale parkeer-/ hobbykelder, vrijstaande kantoor-/ praktijkruimte / atelier en een oranjerie. Onder architectuur gebouwd in 2005 en schitterend gelegen op een mooie zichtlocatie in de villawijk, dicht bij het centrum en het bos. Zeer fraai aangelegd perceel van ruim 3000 m².


Aan alles is te zien dat bij zowel het ontwerp en de bouw van de woning alsmede bij het ontwerp en de aanleg van de tuin en bijgebouwen kosten noch moeite zijn gespaard. De woning is zeer stijlvol uitgevoerd met veel oog voor detail en symmetrie. Hetzelfde geldt voor de tuin, met fraaie hagen, sierstraatwerk, terrassen, gemetselde tuinmuren, een mooie vijverpartij, boomgaard, orangerie en plantenkas. De tuin biedt verrassend veel privacy en een grote afstand tot de buren (diepte tuin bijna 30 meter). De zonligging is bijzonder goed, met de veranda op de middag- en avondzon. De orangerie en het zonneterras daarbij heeft al vroeg in de ochtend de morgenzon. Door de boomrijke wijk bevinden zich in de tuin regelmatig eekhoorntjes en veel vogels.

Het geïsoleerde bijgebouw is ideaal voor een gebruik als kantoorruimte, praktijkruimte, atelier of voor uw logees.

De magnifieke villa ligt in de zeer geliefde en bosrijke villawijk van Ermelo aan de doorgaande weg tussen Harderwijk en Putten. Op deze weg geldt sinds een aantal jaar een maximum snelheid van 50 km wat een forse geluidreductie heeft gegeven. Zowel het centrum met alle voorzieningen als de uitvalswegen naar Apeldoorn en de A28 zijn zeer snel te bereiken. De mooie bossen van Ermelo zijn op loopafstand gelegen.

Het bijzonder fraaie perceel is via drie zijden te bereiken, natuurlijk via de Harderwijkerweg maar ook via de Koninginnelaan en via de Wilhelminalaan. Langs de Harderwijkerweg liggen voor de woning een aantal parkeervakken zodat uw gasten via de poort aan de voorzijde het perceel kunnen betreden. Via de Wilhelminalaan en parallelweg is de parkeer/hobbykelder te bereiken. De gehele villa is namelijk onderkelderd. De parkeerkelder is ideaal voor het parkeren van een collectie auto’s. Deze is groot genoeg (circa 220 m²!) voor het stallen van circa 12 auto’s. Door de extra hoogte is deze kelder ook geschikt voor het stallen van bijvoorbeeld een camper of een boot. Vanzelfsprekend zou u deze kelder ook uitstekend kunnen benutten voor andere doeleinden, zoals hobbyruimte of de aanleg van een inpandig zwembad. Via de ingang van het perceel aan de Koninginnelaan heeft u toegang tot de dubbele inpandige garage op de begane grond. Zowel de inpandige garage als de parkeer-/ hobbykelder zijn vanuit de woning te bereiken.

De mooi aangelegde tuin is zonnig en heeft naast de fraaie siertuin een eigen boomgaard / fruittuin met appelbomen, peren, pruimen, zwarte bes, witte bes, bosbes, framboos, druif en kiwi. In de tuin bevindt zich verder een plantenkas.

De indeling:

Begane grond:
Fraaie entree met bordes, twee pilaren en hoge glaspartij, zeer royale hal (ca. 20 m² groot), voorzien van een Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming, toilet met fonteintje en een fraaie trappartij en vide.
Direct bij binnenkomst in de hal aan de rechterzijde een royale en sfeervolle bibliotheek/ werkkamer (ca. 26 m² groot) met fraaie inbouwkasten en schouw.
Via de hal bereikt u tevens de fraaie en ruime woonkeuken (ca. 34 m² groot) met Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming, fraaie zandstenen schouw met gashaard en een luxe inbouwkeuken voorzien van composiet aanrechtbladen (2018), een vaatwasser op hoogte, een extra grote Liebherr koelkast, combi-oven, stoomoven, fraaie 5-pits inductie kookplaat en afzuigkap/schouw. De apparatuur is sinds 2014 grotendeels vernieuwd.
Aangrenzend de praktische bijkeuken/wasruimte met ingebouwde wasmachine en droger (inclusief), 2-pits inductiekookplaat en Liebherr inbouwvriezer met 6 lades.
Achter de bijkeuken een ruim portaal met toegang tot de tuin.
De stijlvolle en gezellige living (ca. 47 m² groot) staat via dubbele deuren in verbinding met de woonkeuken en is voorzien ven een natuurstenen vloer met vloerverwarming, zandstenen schouw met gashaard, fraaie inbouwkasten, lambrisering en glas in loodramen. Door middel van openslaande deuren heeft u toegang tot de veranda met veel privacy en schitterend uitzicht op de siertuin, vijverpartij en orangerie.
De geïsoleerde en verwarmde dubbele inpandige garage met elektrische deuren is via de hal te bereiken en biedt toegang tot de parkeer/hobbykelder.

Eerste verdieping:
Fraaie overloop met vide en vaste kast.
Zeer riante (ca. 22 m² groot) speels ingedeelde badkamer met Cleopatra whirlpool, inloopdouche, twee wasmeubels, tweede toilet (zwevend uitgevoerd), infraroodsauna, zonnebanknis, designradiator, vloerverwarming en een stortkoker voor de was naar de bijkeuken / wasruimte.
Royale masterbedroom met dakkapel en grote inloopkast/kleedruimte (totaal ca. 42 m²), tweede slaapkamer (ca. 28 m²) en derde slaap-/ werkkamer.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken geïsoleerde bergzolder van ruim 30 m² groot (hoogte max. 3.30 meter). Indien gewenst kan hier een extra kamer gerealiseerd worden.

Onderkeldering:
Via de Wilhelminalaan en de ventweg langs de Harderwijkerweg is de extra toegang tot het perceel bereikbaar. Een brede helling geeft toegang tot de ca. 220 m² grote parkeerkelder/hobbyruimte met twee zijruimtes. Deze kelder is extra hoog uitgevoerd (ca. 3 meter hoog) met een hoge toegangsroldeur, hoog genoeg voor bijvoorbeeld een camper.

Kantoor- / praktijkruimte of atelier:
Volledig geïsoleerd, in spouw gebouwd met pannendak en vliering.
Heerlijk lichte ruimte met openslaande tuindeuren, gashaard en een inbouwkeuken met vaatwasser, koelkast, combimagnetron en Quooker.
Dit bijgebouw is tevens voorzien van een toiletruimte.

Orangerie:
Zeer fraai en stijlvol uitgevoerde orangerie met natuurstenen vloer, dubbele beglazing, glas-in-lood ramen, zinken dak en fraaie schouw met open haard. Door het vele glas is al vroeg in het voorjaar en laat in het najaar de temperatuur aangenaam om hier te kunnen verblijven. Bovendien is er extra verwarming.

De voordelen van deze woning:
- Magnifieke villa met allure en fraaie symmetrie
- Bouwjaar 2005
- Riant perceel van 3114 m²
- Inhoud villa ruim 2100 m³
- Woonoppervlakte ruim 300 m² (excl. onderkeldering en garage)
- Grote parkeer/hobbykelder van ca. 220 m²
- Dubbele garage, inpandig op de begane grond
- Uitstekend bereikbaar perceel met drie ingangen en elektrisch bedienbaar toegangshek
- Volledig geïsoleerd bijgebouw (ca. 10 x 5 m.) met toilet en inbouwkeuken
- Riante hal met vide
- Royale studeerkamer/bibliotheek met kastenwanden en schouw
- Fraaie living met toegang veranda
- Heerlijke woonkeuken
- Praktische bijkeuken
- 3 slaapkamers eerste verdieping, waaronder grote masterbedroom met inloopkast
- Royale badkamer met sauna en zonnebank
- Grote bergzolder op tweede verdieping, via vaste trap te bereiken
- Tuin met veel privacy en veel vogels
- Stijlvolle orangerie (ca. 4,4 x 6 m.) met dubbel glas, zinken dak en open haard
- Zeer fraai aangelegde siertuin met vijverpartij, terrassen, gemetselde tuinmuren, sproei installatie, etc.
- Boomgaard met veel fruitbomen en -struiken
- Plantenkas
- Bouwjaar woning 2005
- Volledig geïsoleerd (hoge isolatiewaardes, dak en muren Rc waarde 3,5)
- Voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming op begane grond
- Geheel voorzien van dubbele glas in HR++ kwaliteit
- Extra energiezuinig door warmteterugwininstallatie
- Zeer comfortabele woning
- Tuin en villa uitgevoerd met veel oog voor symmetrie
- Kortom: Een uiterst exclusieve, comfortabele en stijlvolle villa met veel mogelijkheden op een fraaie zichtlocatie in de geliefde villawijk Koninginnenbuurt!


Extra informatie
• Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Klik op download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. U kunt dan op uw gemak samen met onze makelaar alles bekijken. Om een afspraak in te plannen kunt u het beste even bellen of mailen met ons kantoor.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.390.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 310 m² Perceeloppervlakte 3114 m² Overige inpandige ruimte 285 m² Externe bergruimte 70 m² Inhoud 2200 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-02-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Combiketel uit 2005, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1540 m² (28.0 m bij 55.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 12 auto's Totaal aantal garages 2 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Kadastrale gegevens Gemeente Ermelo Sectie F Perceelnummer 8778 Oppervlakte 3114 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Harderwijkerweg 47, 3852 AA Ermelo

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring