Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Foto

Hulstlaan 3

3852 GA Ermelo
Vraagprijs € 469.000,- k.k.

Omschrijving

Sfeervolle VRIJSTAANDE JAREN-30 WONING met grote schuur, ruime oprit en fijne tuin rondom. Gelegen op een perceel van 558 m² in de geliefde wijk Ermelo-Oost dichtbij het bos. Woonop. ca. 97 m². Volledig gerenoveerd sinds 2010 o.a. al het leidingwerk, goed geïsoleerd en een nieuwe keuken en sanitair.


Klein maar fijn! Deze sfeervolle jaren-30 woning heeft een woonoppervlak van...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 97 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Sfeervolle VRIJSTAANDE JAREN-30 WONING met grote schuur, ruime oprit en fijne tuin rondom. Gelegen op een perceel van 558 m² in de geliefde wijk Ermelo-Oost dichtbij het bos. Woonop. ca. 97 m². Volledig gerenoveerd sinds 2010 o.a. al het leidingwerk, goed geïsoleerd en een nieuwe keuken en sanitair.


Klein maar fijn! Deze sfeervolle jaren-30 woning heeft een woonoppervlak van circa 97 m² en is daarmee vooral geschikt voor de wat kleinere huishoudens.
De woonkamer is aan de zijkant uitgebouwd en daar voorzien van openslaande tuindeuren. Verder is de woonkamer heerlijk licht dankzij de ramen aan drie kanten en de gunstige ligging aan de zuidkant van de woning. Aan de achterzijde is de woning al in 1976 uitgebouwd; zowel op de begane grond als eerste verdieping. Nu beschikt de woning over drie slaapkamers, een ruime badkamer en ook nog een kleine tweede badkamer.

Sinds 2010 is de woning volledig gerenoveerd met aandacht voor de uitstraling! Al het leidingwerk is vernieuwd zelfs de leidingen van CV-installatie en radiatoren, de dakpannen, dakgoten en regenpijpen zijn vervangen en dakbedekking van de platte daken is vernieuwd. De isolatie is ook flink aangepakt: een deel van het isolatieglas was door de vorige eigenaren al vernieuwd in 2004 en in 2010 zijn de overige ruiten vervangen en is dakisolatie geplaatst, in 2012 zijn vervolgens de spouwmuren geïsoleerd. In augustus 2107 zijn 8 zonnepanelen geplaatst via een project van de gemeente met een betalingsregeling van € 38,67 per maand (tot augustus 2027). De gevels zijn wit gemaakt wat de woning een nog charmanter aanzien heeft gegeven.

Ook binnen is heel veel gedaan! Alle plafonds vernieuwd, de binnendeuren, de wanden in de woonkamer, hal en overloop voorzien van spachtelputz, in de woonkamer een oud houtgestookt Gelders potkacheltje (ter overname) geplaatst met een dubbelwandig RVS rookkanaal, een nieuwe keuken, toilet en badkamers!

De tuin rondom is gevarieerd aangelegd met een paar terrassen, een gazon, moestuintje en veel vaste planten. De ruime oprit biedt gelegenheid voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. De stenen schuur is 16 m² met daarnaast een overkapping van 11 m² dus veel ruimte voor fietsen, motoren en/of hobby’s.

De woning ligt op een geliefde locatie op loopafstand van het bos. Ook scholen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Ermelo zijn dichtbij. Verder heel handig: binnen 10 auto-minuten is de A28 te bereiken en het NS-station binnen 10 minuten fietsen!


De indeling:

Begane grond:
Overdekte entree, hal met trapopgang, meterkast en toilet (zwevend uitgevoerd) met fonteintje.
Heerlijk lichte en sfeervolle woonkamer met massief eiken vloer, openslaande tuindeuren en een houtkacheltje (ter overname).
Open keuken in landelijke stijl met granito aanrechtblad, betegelde spoelbak, halve carrouselkast, ingebouwde koel-/vrieskast, smal model vaatwasser, afzuigschouw en Boretti fornuis met oven en 4 pits gaskookplaat.
Handige bijkeuken / achterportaal met vaste kast, cv-ketel en aansluiting wasmachine.
Luxe badkamer met grote inloopdouche, retro ligbad op pootjes (bad kan er eventueel ook gemakkelijk uit), wasmeubel en designradiator.

Eerste verdieping:
Overloop met dakraam, toilet met fonteintje.
Tweede badkamer van bescheiden afmeting met douchecabine en wastafel.
Drie slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde met een hoog plafond en rechtstreeks toegang tot de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde met ruime vaste kastenwand en hoog plafond. De derde slaap-/werkkamer aan de zijkant voorzien van een dakkapel.

Vliering:
Kleine bergvliering toegankelijk via de voorste slaapkamer.

De voordelen van deze woning:
- Sfeervolle vrijstaande jaren-30 woning
- Grote schuur en handige overkapping
- Ruime oprit en fijne tuin rondom
- Perceeloppervlak 558 m²
- In de geliefde wijk Ermelo-Oost dichtbij het bos
- Volledig gerenoveerd sinds 2010
- Keuken en sanitair 2010
- Dakisolatie 2010, muurisolatie 2012, glasisolatie 2004/2010
- CV-ketel 2017
- 8 Zonnepanelen
- Grondwaterpomp
- Kortom: Een sfeervolle vrijstaande jaren-30 woning die in de afgelopen jaren volledig is gerenoveerd!

Extra informatie
• Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Klik op download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. U kunt dan op uw gemak samen met onze makelaar alles bekijken. Om een afspraak in te plannen kunt u het beste even bellen of mailen met ons kantoor.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 469.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 97 m² Perceeloppervlakte 558 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 369 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2017, Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Ermelo Sectie E Perceelnummer 1878 Oppervlakte 558 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Hulstlaan 3, 3852 GA Ermelo

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring