Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Foto

Lijsterlaan 55

3853 TB Ermelo
Vraagprijs € 350.000,- k.k.

Omschrijving

Royale TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met grote garage, oprit en achtertuin op het zuiden! Gelegen aan een ventweg en brede groenstrook! L-vormige woonkamer met gashaard, halfopen keuken, badkamer circa 2013, 4 ruime slaapkamers! Woonopp. ca. 138 m². Perceel 300 m². Bouwjaar 1974.

Bent je op zoek naar een twee-onder-één-kap woning met garage op een mooie locatie in Ermelo? Dan is de kans...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 138 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Royale TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met grote garage, oprit en achtertuin op het zuiden! Gelegen aan een ventweg en brede groenstrook! L-vormige woonkamer met gashaard, halfopen keuken, badkamer circa 2013, 4 ruime slaapkamers! Woonopp. ca. 138 m². Perceel 300 m². Bouwjaar 1974.

Bent je op zoek naar een twee-onder-één-kap woning met garage op een mooie locatie in Ermelo? Dan is de kans groot dat deze woning in de smaak zal vallen!

Met een woonoppervlak van circa 138 m² biedt de woning een aangename hoeveelheid ruimte die vooral in de L-vormige woonkamer en de vier slaapkamers merkbaar is. De grote raampartijen maken het lekker licht in huis!

Rond 2010 is de open haard aangepast naar een strak vormgegeven gashaard en zijn de wanden in de woonkamer voorzien van spachtelputz. Circa 2013 is de badkamer vernieuwd en voorzien van een ruime douchecabine, een wasmeubel en een wandcloset. De keuken en ook een deel van de afwerking zijn nog naar eigen smaak aan te passen. Bij het vaststellen van de vraagprijs is hiermee rekening gehouden.

Gunstig is dat de woning valt binnen het gebied dat is aangewezen als Wijk van de Toekomst! Particuliere eigenaren van een woning in dit deel van Ermelo krijgen een ‘aardgasvrij budget’ van €12.000. Dat budget wordt door de gemeente beheerd. Met dit budget kun je isolatie-en installatiemaatregelen (laten) nemen. Deze maatregelen moeten gebaseerd zijn op de woningopname en het energieadvies waarmee je het traject start. De helft van de investering betaal je zelf en de andere helft betaalt de gemeente uit je aardgasvrij budget, tot een maximum van € 12.000,00.

Zon en privacy vindt je hier volop! De achtertuin ligt op het zuiden en een aantal bomen zorgen er voor dat je hier lekker vrij zit. Het elektrische zonnescherm is prettig voor de schaduw op hete dagen en creëert ook een beschutte plek voor de avonduren.

De lange oprit biedt ruimte tot het parkeren van twee auto’s op eigen terrein. De aangebouwde garage is maar liefst 8 meter lang en 2.90 meter breed (binnenmaten), voorzien van verwarming, geïsoleerde ramen, een betonvloer, metalen kanteldeur en aan de tuinzijde een loopdeur.

De Lijsterlaan is geliefd dankzij de ruime opzet met een brede groenstrook in het midden. Nummer 55 ligt aan de kant waar ook nog een ventweg voor langs ligt. Zo is het extra rustig in huis en veiliger voor kinderen. De woning ligt vlakbij het buitengebied en twee basisscholen, speelvoorzieningen en een buurtsupermarkt bevinden zich op loopafstand. Het centrum en NS-station zijn vlot te bereiken.

De indeling:
Begane grond:
Overdekte entree, hal met trapopgang, meterkast en toilet met fonteintje.
Heerlijk lichte L-vormige woonkamer met strak vorm gegeven gashaard (voorheen open haard), wanden voorzien van spachtelputz en tuindeur.
Half open keuken met een eenvoudige opstelling voorzien van een close-in boiler, ingebouwde oven, gaskookplaat en afzuigkap. Ook vanuit de keuken toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer met grote douchecabine met lage instap, een wasmeubel en tweede toilet (zwevend uitgevoerd).
Drie ruime slaapkamers waarvan twee met toegang tot het balkon aan de voorzijde.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met grote raampartij, keukenblokje, aansluiting wasmachine en bergruimte.
Separate bergruimte met opstelling c.v. ketel.
Royale vierde slaapkamer met bergruimte en een brede dakkapel aan de achterzijde.

De voordelen van deze woning:
- Royale twee-onder-één-kap woning
- Aangebouwde ruime garage en lange oprit!
- Geliefde locatie met vrij uitzicht over brede groenstrook
- Rustige ligging aan een ventweg
- Achtertuin op het zuiden!
- Perceeloppervlak 300 m²
- Woonoppervlak circa 138 m²!
- Heerlijk lichte L-vormige woonkamer
- Half open keuken
- Badkamer circa 2013
- Vier ruime slaapkamers!
- Dakkapel achterzijde circa 2015 vernieuwd
- Betonnen vloeren
- Bouwjaar 1974
- Aardgasvrijbudget (in beheer van de gemeente) van € 12.000 voor isolatie en installatiemaatregelen
- Begane grond grotendeels voorzien van glasisolatie
- Garage voorzien van glasisolatie en verwarming
- Twee basisscholen en een wijksupermarkt op loopafstand
- Centrum van Ermelo, NS-station, sportverenigingen, zwembad en Groevenbeekse heide ook vlot te bereiken
- Kortom: Een royale twee-onder-één-kap woning met garage en tuin op het zuiden op een geliefde locatie!



Extra informatie
• Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Klik op download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. U kunt dan op uw gemak samen met onze makelaar alles bekijken. Om een afspraak in te plannen kunt u het beste even bellen of mailen met ons kantoor.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 300 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Overige inpandige ruimte 23 m² Inhoud 537 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 106 m² (12.5 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Kadastrale gegevens Gemeente Ermelo Sectie G Perceelnummer 2204 Oppervlakte 300 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Lijsterlaan 55, 3853 TB Ermelo

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring