Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Foto

Herderlaan 11

3851 BC Ermelo
Vraagprijs € 314.000,- k.k.

Omschrijving

Met een woonoppervlakte van 121 m² is dit een woning van een aangename afmeting. Op de tweede verdieping is in 2003 een nieuwe dakkapel geplaatst zodat de woning beschikt over één medium slaapkamer en drie grote slaapkamers!

De woonkamer is heerlijk licht en in 2004 voorzien van een schuifpui. In 2006 is nieuwe dubbele beglazing geplaatst in keuken en de volledige eerste verdieping. Daarbij

...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1971 Woonoppervlakte 121 m²
Lees meer

Omschrijving

Met een woonoppervlakte van 121 m² is dit een woning van een aangename afmeting. Op de tweede verdieping is in 2003 een nieuwe dakkapel geplaatst zodat de woning beschikt over één medium slaapkamer en drie grote slaapkamers!

De woonkamer is heerlijk licht en in 2004 voorzien van een schuifpui. In 2006 is nieuwe dubbele beglazing geplaatst in keuken en de volledige eerste verdieping. Daarbij zijn ook de draaiende ramen voorzien van nieuw houtwerk.
In combinatie met de verdere isolatie en de energiezuinige zonnegascombi CV-ketel is de huidige energienota slechts € 135 per maand!

De woning ligt mooi vrij met aan de voorzijde een brede groenstrook en aan de achterzijde een hofje. Zowel in de woning als in de achtertuin ervaar je hier optimale privacy! De voortuin is sfeervol aangelegd en de achtertuin is grotendeels bestraat, voorzien van een vijvertje, wat borders, leibomen en een knusse veranda!

Achter de veranda bevindt zich een grote berging met kanteldeur inclusief loopdeur. De garage ernaast is voorzien van een elektrische kanteldeur. Ideaal zoveel ruimte voor een auto, motoren, fietsen en/of voor hobby’s!

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkt op 100 meter afstand! De wijk is geliefd dankzij de ligging vlakbij de Groevenbeekse heide en de vlotte bereikbaarheid van sportvoorzieningen, het NS-station en het gezellige centrum van Ermelo

De indeling:

Begane grond:
Overdekte entree, hal met trapopgang, trapkast, meterkast, handige garderobe nis en toilet (zwevend uitgevoerd) met fonteintje en verwarming.
Heerlijk lichte woonkamer met massief eiken vloer, schuifpui, elektrische haard (gaat mee) en luxe binnendeur met glas-in-lood raam.
Dichte keuken in landelijke stijl met granieten aanrechtblad, close-in boiler, ingebouwde koelkast, vaatwasser, heteluchtoven, magnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Via de keuken toegang tot een klein wijnkeldertje en de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer in lichte kleurstelling met douchecabine, wasmeubel, tweede toilet (zwevend uitgevoerd), aansluiting wasmachine en toegang tot het balkon.
Drie slaapkamers van ruim 15,5 m², 13 m² en 7,5 m², alle drie voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Overloop met dakkapel en een praktische bergruimte aan de achterzijde met dakraampje en de zonnegascombi cv-ketel.
Royale vierde slaapkamer van circa 17 m² met dakkapel aan de voorzijde.

Vliering:
Kleine bergvliering toegankelijk via een losse trap vanaf de overloop.

De voordelen van deze woning:
- Hoekwoning
- Garage en grote berging
- Achtertuin op het zuidwesten met knusse veranda
- Vrije ligging
- Veel voorzieningen vlakbij
- Extra grond aangekocht, perceeloppervlak nu 213 m²
- Woonoppervlak 121 m²
- Woonkamer met schuifpui
- Vier slaapkamers waarvan drie grote
- Kunststof dakkapel en windveren 2003
- Buitenschilderwerk 2017
- Dubbele beglazing vernieuwd keuken en volledige 1e verdieping 2006
- Draaiende ramen 2006 ook houtwerk vernieuwd
- Zonnecollector en 8 zonnepanelen
- Energielabel klasse: A
- Kortom: Een fijne hoekwoning met garage, berging en zonnige achtertuin!

Extra informatie
• Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Klik op download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. U kunt dan op uw gemak samen met onze makelaar alles bekijken. Om een afspraak in te plannen kunt u het beste even bellen of mailen met ons kantoor.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 314.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 121 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Externe bergruimte 31 m² Inhoud 430 m³ Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-11-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel nullGas Combiketel uit 2002, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (7.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Kadastrale gegevens Gemeente Ermelo Sectie F Perceelnummer 6917 Oppervlakte 187 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ermelo Sectie F Perceelnummer 9548 Oppervlakte 26 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Herderlaan 11, 3851 BC Ermelo

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring