Van Diest & Van Diest Regiomakelaars

Stationsstraat 123
3851 ND Ermelo
Tel: 0341-495077
info@vandiestenvandiest.nl
Wethouder Rikkerslaan 18, 3852 EB Ermelo Vraagprijs € 560.000,- k.k.
Foto

Omschrijving

Royale VRIJSTAANDE WONING met garage en oprit op een perceel van 920 m²! Woonopp. maar liefst 182 m²! L-vormige woonkamer 55 m², heerlijke woonkeuken, badkamer b.g., slaapkamer mogelijk. Eerste verd. badkamer en 3 slaapkamers. Geliefde locatie dichtbij het bos en centrum. A-28 vlot te bereiken.

Deze royale vrijstaande woning is gebouwd rond 1970 en biedt heerlijk veel ruimte! Dit is op de begane grond vooral te merken aan de L-vormige woonkamer en de woonkeuken. Zou u volledig gelijkvloers alle voorzieningen willen? Op de begane grond is al een badkamer met douche aanwezig en de woonkamer is zo groot dat u een deel daarvan zou kunnen gebruiken voor het realiseren van een slaapkamer.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een badkamer en veel bergruimte. Heeft u behoefte aan meer slaapkamers dan behoort dit tot de mogelijkheden.

De woning is aan de buitenzijde steeds goed onderhouden. De afwerking van bijvoorbeeld de keuken en van wanden is naar eigen wens aan te passen. Momenteel is alleen het dak geïsoleerd, dus de isolatie is nog te verbeteren. Hiermee is rekening gehouden bij het vaststellen van de vraagprijs. PS; alle plafonds zijn voorzien van gipsplaten en eenvoudig glad te stuken. In 2015 zijn de woonkamer en woonkeuken voorzien van een nieuwe laminaatvloer.

In 2002 is de vrijstaande stenen garage voorzien van een hoge kap en verdiepingsvloer. Achter de garage bevindt zich een brede overkapping: handig voor fietsen, opslag of om beschut buiten te zitten. De lange oprit biedt genoeg ruimte voor het parkeren van drie auto’s op eigen terrein. Rijdt u een elektrische auto? Een oplaadpunt is aanwezig (ter overname).

De royale achtertuin ligt op het zuiden en is gevarieerd aangelegd met een gazon, borders, een ruim terras en heeft als blikvanger een prachtige monumentale inlandse eik! Aan de zuid- en oostzijde van het perceel zijn recent nieuwe schuttingen geplaatst met degelijke betonpalen.

De Wethouder Rikkerslaan is een geliefde straat in de wijk Ermelo-Oost. Wandelt of fietst u graag in de natuur? Binnen een paar minuten bent u in het bos! Ook diverse voorzieningen zoals scholen, sportvelden, kerken en het gezellige centrum van Ermelo bevinden zich op loopafstand. De A-28 is binnen 10 minuten te bereiken en naar het NS-station is het circa 10 minuten fietsen. Ideaal voor als u elders in het land werkt of studerende kinderen heeft.


De indeling:

Begane grond:
Ruime hal met vide, trapopgang en toegang tot de kelder van circa 10 m².
L-vormige woonkamer met lichtinval van drie kanten, een open haard, laminaatvloer en toegang tot de tuin.
Ruime woonkeuken met lichtinval van twee kanten, eenvoudig keukenblok, afzuigkap en fornuis.
Achterportaal met meterkast en designradiator, toilet (zwevend uitgevoerd) met fonteintje en badkamer met inloop douchecabine, wasmeubel en designradiator.

Eerste verdieping:
Overloop met bergruimte die is ingericht als kleine hobbykamer.
Badkamer met ligbad, wasmeubel, wandkast en tweede toilet.
Drie slaapkamers waarvan één met vaste kasten, één met toegang tot het balkon aan de achterzijde en de grootste slaapkamer met vaste kastenwand en toegang tot twee bergruimtes.

De voordelen van deze woning:
- Vrijstaande woning
- Garage met kap
- Oprit
- Perceeloppervlak 920 m²!
- Woonoppervlak maar liefst 182 m²!
- L-vormige woonkamer 55 m²
- Heerlijke woonkeuken
- Begane grond: badkamer aanwezig, realiseren slaapkamer mogelijk
- Eerste verdieping badkamer en 3 grote slaapkamers.
- Geliefde locatie dichtbij het bos en centrum
- A-28 vlot te bereiken
- Kortom: Een royale vrijstaande woning op een perceel van 920 m² op een geliefde locatie !

Extra informatie
• Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Klik op download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. U kunt dan op uw gemak samen met onze makelaar alles bekijken. Om een afspraak in te plannen kunt u het beste even bellen of mailen met ons kantoor.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 560.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 182 m² Perceeloppervlakte 920 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 704 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Balkon Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 29-01-2030 Isolatie Dakisolatie Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 528 m² (24.0 m bij 22.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming wonen Kadastrale gegevens Gemeente Ermelo Sectie F Perceelnummer 10857 Oppervlakte 920 m² Eigendomssituatie Volle eigendom