Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Foto

Rooseveltlaan 8

3844 AJ Harderwijk
Vraagprijs € 845.000,- k.k.

Omschrijving

Sfeervolle VILLA met aangebouwde ruime garage en carport op een perceel van 991 m². Woonoppervlak 192 m²! Woonkamer met vide en serre, keuken met eetkamer, slaapkamer en badkamer op begane grond. Achtertuin op het westen met veel privacy. Rustige locatie aan een brede laan vlakbij het Slingerbos!


Centraal in het land wonen met de A28 en het NS-station van Harderwijk op enkele...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 192 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Sfeervolle VILLA met aangebouwde ruime garage en carport op een perceel van 991 m². Woonoppervlak 192 m²! Woonkamer met vide en serre, keuken met eetkamer, slaapkamer en badkamer op begane grond. Achtertuin op het westen met veel privacy. Rustige locatie aan een brede laan vlakbij het Slingerbos!


Centraal in het land wonen met de A28 en het NS-station van Harderwijk op enkele minuten afstand!
Op een rustige locatie aan een brede laan met vrijstaande woningen!
Een villa met veel sfeer en een royaal woonoppervlak op een ruime kavel!
Zou u een kantoor of praktijk aan huis willen of een slaapkamer en badkamer op de begane grond?

U vindt het aan de Rooseveltlaan 8 te Harderwijk!

De villa is gebouwd in 1972 en is met aandacht voor de architectuur van de woning uitgebouwd. Hierbij is de woonkamer aan de achterzijde voorzien van een heerlijke serre en achter de keuken is een ruime eetkamer gerealiseerd.
De vide in de woonkamer, de verbinding tussen de ruimtes, de houtkachel en de afwerking van wanden en vloeren creëren een sfeer die doet denken aan een jaren-30 woning.
Grenzend aan de hal bevindt zich een ruime kamer met badkamer. Hiermee beschikt de woning over volledig gelijkvloerse voorzieningen. De ruimte is tevens uitermate geschikt voor een gebruik als kantoor of praktijk aan huis.
Het totale woonoppervlak is nu circa 192 m² exclusief de garage en de tweede verdieping.
De binnendoor toegankelijke garage is circa 7.30 meter diep en 4.85 meter breed zou ook verbouwd kunnen worden voor bijvoorbeeld mantelzorg of kantoor / praktijk.
Op de eerste verdieping beschikt de villa over drie ruime slaapkamers. Zou u nog meer kamers willen, dan biedt de tweede verdieping u hiervoor mogelijkheden.

De villa ligt ideaal op de kavel van 991 m² met een goede voortuin, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, de woonkamer aan de zuidzijde van de woning zodat deze de hele dag een mooie lichtinval heeft en een heerlijke achtertuin op het westen met veel zon maar ook schaduw. Dankzij de hoge ligging van de villa op de kavel heeft u vanuit de woning een extra mooi zicht op de tuin.

De achtertuin is gevarieerd aangelegd met onder andere een vlonderterras, een ruim gazon met centraal een Japanse kers en rijk bloeiende borders. Het tuinhuisje is een heerlijke plek om van de ochtendzon te genieten en achterin de tuin is een boomhut geplaatst.

Op circa 50 meter afstand van de woning kunt u zo het Slingerbos in lopen; een openbaar toegankelijk bosperceel. Diverse scholen (zowel basis als voortgezet) zijn vlakbij en ook sportvelden en winkels zijn vlot te bereiken. Met de fiets bent u binnen 10 minuten in het gezellige centrum van Harderwijk met de vernieuwde boulevard, de haven en het stadsstrand.

De indeling:

Begane grond:
Ruime hal met vide, garderobe nis, meterkast en toilet met fonteintje.
Direct vanuit de hal toegankelijke kantoor-/praktijkruimte of slaapkamer met vaste kasten.
Aangrenzende badkamer voorzien van een ligbad, douche, bidet, wasmeubel en designradiator.
Heerlijk lichte en sfeervolle woonkamer met white wash eiken vloer, wanden voorzien van spachtelputz, een houtkachel, prachtige vide (voorzien van een hoog geplaatst raam), hoekraam, openslaande tuindeuren en een aangebouwde serre met schuifpui.
Goede kwaliteit keuken (NEXT) in een L-opstelling voorzien van een granieten aanrechtblad, RVS dubbele spoelbak (Franke), icy blue hoogglans fronten, carrousselkast, verrijdbaar ladenblok en ingebouwde koelkast, vaatwasser, heteluchtoven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken een speelse doorkijk naar de serre en een open doorgang naar de woonkamer en de eetkamer.
De aangebouwde eetkamer is voorzien van kamerhoge ramen met een optimaal zicht op de tuin en openslaande deuren.
Aangrenzend aan de eetkamer een praktische bijkeuken met vaste kast, aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en doorgang naar de garage.
Royale garage met openslaande houten deuren en aan de voor- en achterzijde een loopdeur.

Eerste verdieping:
Overloop met een fraaie lichtinval, badkamer met inloopdouche, wasmeubel en wandcloset.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde met bergruimte, royale slaapkamer aan de zijkant met dakraam en toegang tot het balkon, derde ruime slaapkamer aan de achterzijde ook met toegang tot het balkon, een vaste kast en bergruimte.

Tweede verdieping:
Bergzolder toegankelijk via een schuiftrap. Hoogte maximaal twee meter, mogelijkheden voor het realiseren van twee slaapkamers.

De voordelen van deze woning:
- Sfeervolle villa
- Grote garage, binnendoor toegankelijk
- Carport en ruime oprit
- Perceeloppervlak 991 m²
- Woonoppervlak 192 m²!
- A28 en NS-station binnen een paar minuten te bereiken en toch een rustige locatie
- Achtertuin op het westen met veel privacy
- Woonkamer met vide en aangebouwde serre
- Keuken met aangebouwde eetkamer
- Praktijk-/kantoor/slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping
- Tweede verdieping bergzolder met mogelijkheden
- Binnenschilderwerk begane grond volledig 2018
- Buitenschilderwerk 2018
- Gedeeltelijke glas- en dakisolatie
- Muurisolatie en vloerisolatie 2013
- 28 zonnepanelen dus geen kosten voor elektra
- Kortom: Een sfeervolle villa met aangenaam veel ruimte binnen en buiten, op een mooie locatie!

Extra informatie
• Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Klik op download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. U kunt dan op uw gemak samen met onze makelaar alles bekijken. Om een afspraak in te plannen kunt u het beste even bellen of mailen met ons kantoor.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 845.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 192 m² Perceeloppervlakte 991 m² Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Overige inpandige ruimte 48 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 970 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 13-09-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel Combiketel uit 2006, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 447 m² (19.0 m bij 23.5 m) Ligging hoofdtuin West Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Harderwijk Sectie D Perceelnummer 6770 Oppervlakte 991 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Rooseveltlaan 8, 3844 AJ Harderwijk

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring