Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Foto

Emdenmeen 52

3844 ED Harderwijk
Vraagprijs € 339.000,- k.k.

Omschrijving

Met een woonoppervlak van 155 m² is deze hoekwoning aan de Emdenmeen 52 royaal van afmeting! De woning is in 1975 gebouwd als drive-in woning. Inmiddels is de garage aangepast tot slaap-/werkkamer. Door de aanbouw aan de achterzijde is de woning nog verder vergroot!

Nu zijn er op de begane grond drie kamers (waarvan twee zeer ruim en met daglicht) en een toilet. Dit biedt uitstekende...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 155 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Met een woonoppervlak van 155 m² is deze hoekwoning aan de Emdenmeen 52 royaal van afmeting! De woning is in 1975 gebouwd als drive-in woning. Inmiddels is de garage aangepast tot slaap-/werkkamer. Door de aanbouw aan de achterzijde is de woning nog verder vergroot!

Nu zijn er op de begane grond drie kamers (waarvan twee zeer ruim en met daglicht) en een toilet. Dit biedt uitstekende mogelijkheden voor een praktijk of kantoor aan huis, hobby’s of voor een groot gezin. Eventueel kan de begane grond ook als een kangoeroewoning worden gebruikt. (Voor het eventueel splitsen in twee zelfstandige wooneenheden is toestemming van de gemeente vereist).

De woonkeuken, woonkamer en het extra grote dakterras op de eerste verdieping geven de woning een heel eigen sfeer en een vrij uitzicht!

Op de tweede verdieping is in 2019 een nieuwe badkamer gerealiseerd in één van de slaapkamers. De oorspronkelijke badkamer is in gebruik genomen als ruime inloopkast. Verder bevinden zich hier nog twee slaapkamers en een toilet.

De woning ligt mooi vrij met aan de zijkant vrijstaande woningen, aan de overkant een groenvoorziening en parkeervakken en aan de achterzijde een waterpartij en groen. De Emdenmeen is lekker rustig omdat je hier alleen bestemmingsverkeer hebt, want het is een doodlopende straat.

Voorzieningen zijn allemaal vlakbij! Binnen 5 minuten lopen sta je in het gezellige centrum van Harderwijk en de strandjes langs het Wolderwijd liggen op circa 150 meter afstand! Ook ten opzichte van het NS-station, scholen en het ziekenhuis ligt de woning heel handig, zonder hier last van te hebben.

Je auto(‘s) en/of caravan kun je op de eigen oprit parkeren, voor fietsen of motor is een ruime houten berging geplaatst en in de achtertuin staat ook nog een blokhut. De achtertuin ligt op het noodoosten, beschikt over een achterom en is vrij onderhoudsvriendelijk aangelegd met en gazon en bestrating. Door de lage bebouwing naast de woning kun je in de tuin en op het dakterras ook goed genieten van de zon.

Onderhoud aan de buitenkant hoeft bij deze woning voorlopig niet meer te gebeuren. De voorgevel is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas behalve de entree. De houten kozijnen zijn in september 2019 volledig geschilderd. Isolatie is ook netjes voor elkaar: dak-, vloer- en glasisolatie.

De slaapkamer aan de voorzijde op de tweede verdieping is voorzien van een screen (handbediening) en de woonkeuken van elektrische screens (2019) met zonnecellen en een afstandsbediening, dus zonder kabels etc. door de muur.

De indeling:

Begane grond:
Overdekte entree, hal met zijraam, trapopgang, meterkast, aansluiting wasmachine en wasdroger.
Toilet met fonteintje.
Ruime kamer aan de voorzijde (voorheen garage) met geluidsisolatie van vloer, plafond en wanden in verband met het huidige gebruik als muziekstudio en slaapkamer.
Tussenkamer voorzien van aan- en afvoer voor warm en koud water.
Extra (slaap)kamer, (twee treden lager gelegen dan de tussenkamer) met vaste kast en toegang tot de tuin.
Ps: de achterste twee kamers kunnen ook eenvoudig worden samengevoegd, ook is het mogelijk om van de tussenkamer een keuken en/of badkamer te maken.

Eerste verdieping:
Overloop en ruim toilet met fonteintje.
Via een glas-in-lood schuifdeur komt u in de L-vormige woonkamer met vrij uitzicht, eiken vloer, een vaste kast en toegang tot het extra grote dakterras. Op het dakterras is een vaste lounge set gemaakt voor minstens 12 personen deze blijft compleet met comfortabele kussens achter. Het dakterras is verder afgewerkt met marmeren platen en een RVS balustrade. Vanaf het dakterras heeft u via de stalen trap met RVS leuning toegang tot de oprit/zij tuin en achtertuin.

Via een glas-in-lood schuifdeur toegang tot de woonkeuken die is geplaatst in een U-opstelling in landelijke stijl met kunststof aanrechtblad, grote keramische spoelbak, twee carrouselkasten, een koel-/vrieskast, ingebouwde vaatwasser, breed SMEG fornuis met 5-pits gaskookplaat en afzuigschouw.

Tweede verdieping:
Overloop en toilet met fonteintje.
Grote badkamer 2019 met ruime douchecabine (1m x1m) en stortdouche met afneembare handdouche, een breed wastafelmeubel, grote wandkast en designradiator.
Twee slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde over de volledige breedte van het huis, en voorzien van een vaste kastenwand en screen.
Ruime inloopkast (in de voormalige badkamer).

Vliering:
Vliering toegankelijk via een vlizotrap, cv-ketel.

De voordelen van deze woning:
- Royale hoekwoning
- Oprit voor minstens 3 auto’s
- Ruime fietsen/ motor berging en een blokhut
- Perceeloppervlak 242 m²
- Woonoppervlak 155 m²
- Voormalige drive-in woning
- Uitgebouwd op de begane grond, waardoor ook extra groot dakterras
- Uitstekende mogelijkheden voor kantoor/praktijk of kangoeroe woning op de begane grond
- Keuken en woonkamer met dakterras op de eerste verdieping
- Ruime badkamer 2019, 2 slaapkamers en ruime inloopkast op de tweede verdieping
- Heel vrije ligging
- Fijne achtertuin zonder achterburen
- Vlakbij het centrum en toch rustig!
- Strandjes en Wolderwijd op circa 150 meter (zichtbaar vanaf 1e en 2e verdieping)!
- Voorgevel volledig kunststof kozijnen behalve de entree
- Buitenschilderwerk september 2019
- Voorzien van dak-, vloer- en glasisolatie
- Kortom: Een royale hoekwoning op een mooie locatie!
- Tenslotte: hele fijne buren!

Extra informatie
• Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Klik op download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. U kunt dan op uw gemak samen met onze makelaar alles bekijken. Om een afspraak in te plannen kunt u het beste even bellen of mailen met ons kantoor.
 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 242 m² Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Overige inpandige ruimte 3 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 546 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-09-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2005, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (6.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Kadastrale gegevens Gemeente Harderwijk Sectie D Perceelnummer 7205 Oppervlakte 242 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Emdenmeen 52, 3844 ED Harderwijk

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring