Van Diest & Van Diest Regiomakelaars

Stationsstraat 123
3851 ND Ermelo
Tel: 0341-495077
info@vandiestenvandiest.nl
Molenweg 49, 3849 RL Hierden Vraagprijs € 725.000,- k.k.
Molenweg 49 in Hierden 3849 RL

Omschrijving

Wat een mooi plekje! Royale VRIJSTAANDE WONING MET SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND! Mooie ligging in bosrijke omgeving op een fraaie kavel van bijna 1900 m2, dicht bij de Hierdense Beek. De woning is op veel punten gemoderniseerd en voorzien van een nieuw en verhoogd dak.

Wilt u meer informatie over deze woning? Ga naar de unieke woningwebsite www.molenweg49hierden.nl !

Door dit verhoogde dak is ook boven veel ruimte ontstaan: een royale overloop/ werkruimte met dakkapel, badkamer en twee slaapkamers. Als de werkruimte dichtgemaakt wordt, kan hier nog een extra (vierde) slaapkamer gerealiseerd worden.
De tuin is erg diep, biedt mooie zon en schaduw plekjes en heeft achterin het perceel een houten garage/ schuur (geschikt voor een kleine auto) annex berging alsmede een heel charmante Finse Kota met grillhaard voor mooie en gezellige avonden!
De woning heeft energielabel D en is voorzien van 22 zonnepanelen.

De indeling:

Begane grond:
hal met houten vloer, luxe toilet (zwevend uitgevoerd) met fonteintje, bijzonder ruime slaapkamer (eventueel ook te splitsen in 2 kamers) met eigen badkamer, voorzien van inloopdouche, 2e toilet, wasmeubel en vloerverwarming, uitgebouwde woonkamer met dubbele deuren naar de tuin, open haard en eiken vloer, halfopen keuken in lichte kleurstelling met composiet aanrechtblad, ingebouwde koelkast, vrieskast, koffiemachine, vaatwasser, keramische kookplaat, combi-oven en afzuigkap, via tussenhal met aansluiting wasmachine en droger binnendoor toegang naar de garage met elektrische deuropener.

Eerste verdieping:
Overloop met vide, grote open werkruimte met dakkapel, badkamer in lichte kleurstelling met derde toilet (zwevend uitgevoerd), ligbad, wastafel, douche en vloerverwarming, twee slaapkamers met dakkapel. Via slaapkamer toegang tot de sauna en bergruimte.


De voordelen van deze woning:
- Mooie vrijstaande woning
- Heerlijke locatie met zowel zon als schaduw, in bosrijke omgeving
- In de loop der jaren op veel punten gemoderniseerd en verbeterd
- Grote slaapkamer op begane grond met vernieuwde badkamer (2013)
- Twee slaapkamers en grote werkruimte op eerste verdieping
- Nieuwe kozijnen (2006)
- Nieuw en verhoogd dak (2006), met dakkapel en isolatie
- Voorzien van sauna
- Voorzien van 22 zonnepanelen
- Royale garage naast de woning, binnendoor te bereiken
- Kleine garage/schuur achterin het perceel
- Aan voorzijde parkeerplaats voor 3 auto’s op eigen terrein
- Karakteristieke en gezellige Kota / grillhut (2010)
- Zeer royale kavel van 1895 m²! Heerlijk diep, veel privacy
- Mooi vrij uitzicht aan voorzijde
- Dakisolatie en glasisolatie
- Energielabel klasse: D
- Kortom: een fraaie vrijstaande woning op een bijzonder mooie kavel!

Meer informatie over deze woning?
• Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure en klik op de link naar de website voor deze woning. Daar vindt u alle gegevens van de woning, zoals een Kadasterkaart, de Lijst van Zaken en de Informatielijst.

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. U kunt dan op uw gemak samen met onze makelaar alles bekijken. Om een afspraak in te plannen kunt u het beste even bellen of mailen met ons kantoor.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 178 m² Perceeloppervlakte 1895 m² Overige inpandige ruimte 32 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 705 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 20-11-2029 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2004, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1260 m² (45.0 m bij 28.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Sauna, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Harderwijk Sectie B Perceelnummer 4982 Oppervlakte 1895 m² Eigendomssituatie Volle eigendom